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宁波开发商被卷入“私家花园”炒作,被罚款40万!这些房地产公司...
  • 2020-09-20 03:13

宁波市市场监督局昨天发布了10起虚假违法广告典型案例,其中3起涉及房地产企业,共对宁波市有开发项目的14家房地产企业进行了罚款。被罚款最多的房地产企业被罚款40万!

第一

慈溪梁健房地产有限公司:罚款40万

慈溪市梁健置业有限公司在出售“陈俊之家”的过程中,利用“德信陈之家”微信官方账号及各种宣传手册,宣传与实际园林性质不符的虚假内容,如“一楼独享私家园林”、“独享庭院静谧,植物王国依旧是孩子的世界,随意创造”。

该房地产企业的上述行为属于《广告法》第二十八条所指的发布虚假广告的违法行为。

2020年7月,慈溪市市场监督管理局实施行政处罚,责令当事人停止发布广告,消除影响,罚款40万元。

[简短评论]

有些别墅和房子是所谓的“底层专属私家花园”,卖的时候是在向买家吹嘘。大部分是社区公共绿地。

这样的"私家花园",如果底层业主入住后真的去"随意建造",很可能会被城管部门认定为违章建筑和绿化破坏并处罚。因为“私家花园”的概念,底层的房子还是比较贵的。

如果你是认真的人,因为开发商声称的“私家花园”不能用于私人用途,开发商会被法院起诉,最后的结果可能会气死你...具体案例可以参考本期之前的报道:卖房时被称为“为懂生活的你而造”的“私家花园”根本不是“私家”,宁波买家状告开发商!结论是..."

所以,不要把所谓的“私家花园”看得太重,更不要幼稚!

2号

宁波金庸何能房地产有限公司:罚款20万元

该房地产公司在其售楼处放置了一本宣传这些内容的小册子,但没有提供相关证明材料:

"环球城:包括银泰城、大型购物中心、希尔顿酒店、亚洲第一室内公园、罗蒙环球城公园等."

“百年名校,浙江省一流重点中学——姜山中学,江山镇实验中学,漳州实验小学,近十所中小学,六星姜山中心幼儿园,兴城幼儿园未来规划”

还在搜狐分众网上发布了以下内容:

“项目总体规划约10万平方米,已成为宁波姜山板块首个超低容积率1.8的纯改善小区。何能姜山项目设备齐全,在银泰市和海港城拥有两个100多万平方米的世界级商业集团。”

广告内容明显与实际情况不符。房地产企业的上述行为属于《广告法》第二十八条所指的发布虚假广告的违法行为。

2020年1月,宁波市鄞州区市场监督管理局实施行政处罚,责令当事人停止发布广告,消除影响,罚款20万元。

【简评】何能在姜山的项目叫冯丹江宁小区。姜山的确有一个海港城,但如果你称之为“世界级商业集团”的一员,海港城的业主大概会哭笑不得——我们报道了海港城商铺租金回报如此之低,以至于业主都很惊讶,看到“57万商铺买了,一年租金还不到18元!200万买的三联铺没了!宁波这个商业广场怎么样?至于全球银泰城,它不在姜山,但在陈坡都,这个“职业”有点长...

开发商通过房产位置示意图把远离房产的东西“画”到自己这边,甚至直接在广告里“拿给自己”,这也是老把戏了,至今仍被广泛使用。我没看出来,高新区有的楼盘拼命说自己在东部新城;有的还是要给东部新城,和邕江完全不一样,邕江一线江景...

3号

12家房地产企业:每家罚款2万元

这12家房地产企业是:

宁波慈茂房地产开发有限公司、宁波赵海房地产有限公司、宁波明科房地产有限公司、宁波万淮房地产有限公司、宁波东钱湖旅游度假区汉陵古村落开发有限公司、宁波康南房地产有限公司、宁波融慈房地产有限公司、宁波盛盛房地产有限公司、宁波快乐海岸房地产有限公司、宁波新力房地产开发有限公司、宁波大哲房地产有限公司

为了促进房地产项目的销售,这12家房地产企业在未征得消费者(收件人)同意或要求的情况下,委托广告企业(另行办理)以彩信的形式向未指明的消费者手机号码发送房地产项目广告。

这种行为违反了《广告法》第四十三条的规定,是未经消费者同意或者请求,通过电子信息向消费者发送广告的违法行为。

2020年9月,宁波市市场监督管理局实施行政处罚,责令当事人停止违法行为,每人罚款2万元,共计24万元。【简评】相信无数宁波人的手机上都躺着大量的房产广告信息。

比手机短信更可恨的是房企所谓的“叫客”手段——不管你在做什么,房产销售人员,经销商等等。可能会启动你的手机,有些是机器人直接呼叫的...

这12家房地产企业背后的大股东,很多都是所谓的鳄鱼、巨人、巨人,包括一些开放的央企。你做什么,能不能老实点?

2万元的罚款对巨人和巨人来说是毛毛雨,但我希望他们或多或少能唤醒自己的良心...

———结束———

来源:宁波和宁波房地产市场报告

编辑:朱钟成梅编辑:周驰二审:朱新民三审:刘

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